A
Akten- und Vertragsanalyse
Notarverträge, Mietverträge, Teilungserklärungen, Bauverträge, Nachträge, Protokolle und Schriftwechsel werden mit Blick auf Anspruchsgrundlagen und Risiken geprüft.
Leistungsspektrum
Leistungen für Immobilienkonflikte mit klarer rechtlicher und wirtschaftlicher Linie.
Von der ersten Anspruchsprüfung bis zur gerichtlichen Durchsetzung: Die Kanzlei übernimmt die strukturierte Bearbeitung von Streitfällen rund um Eigentum, Nutzung, Kauf, Bau und Gewerbeimmobilien.
Mandatsbeginn
Erstbewertung, die nicht bei Allgemeinplätzen stehen bleibt.
Zu Beginn steht eine präzise Sortierung der Lage: Wer verlangt was, auf welcher Grundlage, bis wann, mit welchen Beweisen und mit welchem wirtschaftlichen Ziel?
B
Fristen und Beweise
Die Kanzlei bewertet Anfechtungsfristen, Mängelanzeigen, Verjährung, Zurückbehaltungsrechte, Beweislast und die Notwendigkeit sachverständiger Feststellungen.
C
Strategievermerk
Mandanten erhalten eine verständliche Einordnung zu Chancen, Kosten, Zeitachse, Vergleichsoptionen und dem empfohlenen nächsten Schritt.
Durchsetzung
Außergerichtlich konsequent, gerichtlich vorbereitet.
Eine überzeugende außergerichtliche Durchsetzung entsteht nicht durch Druck allein, sondern durch nachvollziehbare Anspruchsbegründung, saubere Anlagen, richtige Fristsetzung und realistische Vergleichsvorschläge. Wenn die Gegenseite nicht reagiert oder blockiert, ist der Schritt in ein gerichtliches Verfahren vorbereitet.
- Anspruchsschreiben mit Fristsetzung und Beweisverweisen.
- Verhandlungsführung mit Eigentümern, Mietern, Verwaltungen und Unternehmen.
- Selbständiges Beweisverfahren bei technischen Mängeln.
- Klage, einstweiliger Rechtsschutz, Räumung und Zahlungsdurchsetzung.
Leistungsfelder
Was die Kanzlei konkret übernimmt.
Jeder Auftrag wird nach Ziel und Dringlichkeit zugeschnitten. Die folgenden Leistungen lassen sich einzeln oder kombiniert beauftragen.
| Bereich | Typische Leistungen | Ergebnis |
|---|---|---|
| Kaufvertrag | Prüfung von Mängeln, Arglist, Beschaffenheitsvereinbarungen, Rücktritt, Minderung, Schadensersatz und Besitzübergang. | Belastbare Entscheidung über Verhandlung, Rückabwicklung oder Klage. |
| Baumängel | Mängelanzeige, Nacherfüllungsfrist, Gutachterkoordination, Kostenvorschuss, Beweissicherung und Werklohnabwehr. | Nachweisbare Mängelposition und gesicherte Anspruchsdurchsetzung. |
| WEG | Beschlussprüfung, Anfechtung, Verwaltungspflichten, Sondernutzung, Kostenverteilung und Sanierung. | Fristgerechte Reaktion und taktisch saubere Konfliktführung. |
| Gewerbemiete | Laufzeit, Nebenkosten, Umbau, Konkurrenzschutz, Betriebspflicht, Kündigung, Räumung, Übergabe. | Wirtschaftlich kontrollierte Lösung für Nutzung und Zahlungsrisiko. |
| Mediation | Vorbereitung von Verhandlungslinien, Vergleichsentwürfen, Einigungsprotokollen und Absicherung von Pflichten. | Rechtlich belastbare Einigung ohne unnötige Eskalation. |
Qualität
Jede Position muss belegbar sein.
Gerade im Immobilienrecht entscheidet die Beweisführung häufig mehr als die Lautstärke der Forderung.
Chronologie
Die Reihenfolge von Übergabe, Mängelanzeige, Frist, Zahlung und Reaktion wird präzise dokumentiert.
Anlagenlogik
Verträge, Fotos, Protokolle und E-Mails werden so geordnet, dass Anspruch und Risiko nachvollziehbar bleiben.
Gegneranalyse
Privatperson, Verwaltung, Bauträger, Investor oder Gewerbemieter verlangen unterschiedliche Taktik.
Kostenrahmen
Vergleichswert, Streitwert, Gutachterkosten und Verfahrensdauer werden in die Strategie einbezogen.
Unterlagen strukturiert prüfen lassen.
Eine geordnete Erstbewertung spart Zeit, reduziert Risiken und schafft Verhandlungsspielraum.